Local commercial - 400m² - Poitiers

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce local commercial occupé situé à Poitiers Sud, offrant un rendement attractif de 8,70%. Avec un loyer annuel de 34 000 €, cet investissement promet une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs recherchant un placement à la fois sécurisé et lucratif. Le bien est loué depuis plus de cinq ans par un locataire fiable, garantissant ainsi une stabilité financière appréciable.

Ce bien se trouve au cœur du parc commercial Village Plein Sud, une zone dynamique de 47 000 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique. L'accès à un parking mutualisé facilite l'arrivée des clients et des employés, renforçant l'attractivité du local. D'une superficie totale de 400 m², le bien comprend une grande surface commerciale, un bureau fonctionnel, un espace de stockage de 41 m², ainsi qu'une mezzanine en R+1, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation pour le locataire.

Caractéristiques

Informations financières