Local commercial - 520m² - Poitiers

Description

Nous vous proposons à la vente un espace commercial de 520 m² situé à Poitiers, offrant un rendement attractif de 7,80%. Loué sous un bail commercial 3/6/9 débuté en novembre 2025, ce local génère un loyer annuel de 40 344 € HT/HC. Grâce à sa situation géographique sur un axe très fréquenté de Poitiers, vous bénéficierez d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée dès l'acquisition.

Ce bien se distingue par la stabilité de son locataire, assurant une absence totale de vacance locative grâce à un bail solide en cours. De plus, le local est entièrement conforme aux normes ERP en vigueur, avec des installations telles que détection incendie, extincteurs, issues de secours, et climatisation, ce qui signifie qu'aucuns travaux de mise aux normes ne sont à prévoir. En somme, cet actif clé en main est idéal pour un investisseur cherchant à consolider son patrimoine tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée.

Caractéristiques

Informations financières