Murs de boutique - 217m² - Poitiers

Description

À Poitiers, cet ensemble de deux locaux commerciaux totalisant 217 m² est proposé à 260 000 €. Le premier local, d’environ 147,72 m², est actuellement loué, tandis que le second, d’environ 69,68 m², est libre et offre un potentiel de relocation. Le lot constitue ainsi une opportunité d’investissement avec un revenu locatif en place et une possibilité de valoriser la surface vacante.

Le rendement annoncé est de 4,00 %, sur la base d’un loyer annuel indiqué de 10 392 €. Le locataire en place apporte une première source de revenus, et le local libre, précédemment loué, peut permettre d’accroître le rendement après relocation. Les montants de loyers mentionnés dans la description source diffèrent toutefois des chiffres récapitulatifs ; ils sont à vérifier avec les baux et justificatifs avant toute acquisition.

Les deux locaux sont réunis en un lot unique. Les charges de copropriété, fonds de travaux compris, sont indiquées à 2 316,48 € par an selon l’appel de fonds mentionné. Le prix est annoncé négociable ; la visite du local occupé devra être organisée avec le locataire.

Caractéristiques

Informations financières