Local commercial - Boulangerie - 210m² - Plouay

Description

Au cœur de Plouay, ce local commercial de 210 m² est occupé par une boulangerie et bénéficie d’un emplacement central, au sein d’une commune dynamique. L’activité en place et le bien déjà loué offrent à l’investisseur des revenus locatifs immédiats et réguliers.

Proposé au prix de 367 500 €, le local génère un loyer annuel de 24 000 €, soit une rentabilité brute annoncée de 6,50 %. La taxe foncière, de 1 550 € par an, est à la charge du locataire, un élément favorable à la maîtrise des charges pour le propriétaire.

Situé dans une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours, ce bien constitue une opportunité pour investir dans des murs commerciaux occupés et soutenir une activité de proximité pérenne.

Caractéristiques

Informations financières