Local commercial - Appartement loué à l’année (activité commerciale non précisée ; murs commerciaux vides) - 144m² - Perpignan

Description

Situé en hypercentre de Perpignan, cet ensemble immobilier de 144 m² est proposé à 230 000 €. Il génère un loyer annuel de 7 800 €, correspondant à un rendement brut annoncé de 3,40 %. L’appartement de 73 m² est loué à l’année pour 650 € par mois, dans le cadre d’un bail de trois ans conclu en 2024, apportant un revenu locatif en place.

Au rez-de-chaussée, les murs commerciaux vacants offrent 71 m² aménagés pour une activité de restauration : salle avec bar et comptoir, cuisine équipée de matériel professionnel, espace plonge et toilettes indépendantes. Une cave de 12 m² complète le local, qui dispose également d’un rideau électrique en façade. Plusieurs usages commerciaux peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations applicables.

Accessible de façon indépendante et communicant avec le local, l’appartement climatisé comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes et trois balcons. L’association d’un logement déjà loué et d’un local commercial libre offre à la fois un revenu existant et la possibilité de valoriser le potentiel commercial de l’emplacement en centre-ville.

Caractéristiques

Informations financières