Local commercial - Boulangerie - 613m² - Péchabou

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Péchabou, avec un ensemble de 3 locaux commerciaux totalisant 613 m², générant un rendement attractif de 6,80%. Avec un loyer annuel de 56 400 €, cet immobilier d'investissement offre une rentabilité solide pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La parcelle sécurisée de 2166 m² comprend également 16 places de parking, facilitant l'accès et la fréquentation des commerces.

La stabilité des locataires est un atout majeur de ce bien, comprenant une boulangerie, une école de danse et une entreprise de paysagiste, tous en cours d'exploitation. Chaque local est conçu pour répondre aux normes d'accessibilité, garantissant ainsi la pérennité des activités. L'emplacement stratégique, à proximité des axes routiers principaux et à seulement 8 minutes de l'Innopole, assure une visibilité optimale et un flux de clientèle régulier. Profitez de cette rare occasion d'acquérir un bien immobilier commercial dans une commune dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières