Local commercial - Activité commerciale non précisée - 161m² - Pau

Description

Situé au 6 rue Latapie, en plein centre-ville de Pau, ce local commercial vendu occupé représente une opportunité d’investissement avec un rendement annoncé de 6,40 %, sur la base d’un loyer annuel de 14 000 € HT et d’un prix de 219 000 €. L’occupation génère un revenu locatif immédiat, tandis qu’un potentiel locatif supérieur est indiqué, sous réserve des conditions du bail et du marché.

Développant 161 m² au total, le bien comprend 117 m² de surface commerciale et une cave de 44 m² dédiée au stockage. Rénové en 2019 et en bon état général, il dispose d’une grande vitrine, d’un accès PMR, d’une pompe à chaleur, de sanitaires, de rideaux métalliques récents et d’une installation électrique aux normes. Son emplacement central, adapté à une activité de commerce, de services ou à des bureaux selon les autorisations nécessaires, renforce son attractivité.

Le local se trouve dans une petite copropriété de 10 lots, sans travaux prévus, avec des charges annuelles d’environ 850 €. Son DPE classé C complète les caractéristiques de ce bien, qui associe emplacement de centre-ville, configuration fonctionnelle et revenus locatifs.

Caractéristiques

Informations financières