Murs de boutique - Services funéraires - 92m² - Pau
Réf. MO-157356
Ref : commercial-pau-6ac160c7
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Photos non contractuelles
Description
À Pau, ces murs commerciaux de 92 m² en rez-de-chaussée sont proposés au prix de 235 000 €, avec un rendement annoncé de 9,60 %. Le loyer annuel s’élève à 22 456 € HT, soit 1 871 € HT par mois, TVA en sus : une rentabilité attractive pour un investissement immobilier commercial.
Le local est occupé par un opérateur national de services funéraires adossé à un grand groupe mutualiste français, offrant un profil de locataire établi. Le bail commercial 3/6/9 prévoit une indexation ILC et des conditions favorables au bailleur : taxe foncière refacturée au locataire, charges courantes de copropriété et entretien courant à la charge du preneur. Un dépôt de garantie de 4 350 € est en place.
Situé dans une copropriété, le bien comprend également deux caves et une cour privative. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 090 € et 1 490 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
235 000 €
Loyer HT/HC
22 456 €/an
Rendement brut
9.6%
Locataire
Services funéraires
Bail
Bail commercial 3/6/9 avec indexation ILC ; date de fin non mentionnée. Taxe foncière, charges courantes de copropriété et entretien courant à la charge du locataire.
Surface
92 m²
Localisation
Pau
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