Local commercial - Non précisée - 117m² - Pau

Description

Situé au 6 rue Latapie, en plein centre-ville de Pau, ce local commercial de 117 m² est proposé à 219 000 €, avec un loyer annuel de 14 000 € HT, soit un rendement de 6,40 %. Le locataire en place procure un revenu locatif établi ; le potentiel locatif est estimé à environ 1 300 € HT par mois, sous réserve des conditions de location.

Rénové en 2019 et en bon état général, le bien dispose d’une grande vitrine, d’un accès PMR et d’une cave de 44 m² dédiée au stockage. Pompe à chaleur, faux plafond récent, électricité aux normes, rideaux métalliques et sanitaires complètent ses équipements. Sa configuration convient à une boutique, un showroom, des bureaux ou une activité de services, selon les autorisations applicables.

La petite copropriété de 10 lots fonctionne avec un syndic bénévole et ne prévoit pas de travaux. Les charges annuelles sont d’environ 850 à 900 €, et le local bénéficie d’un DPE classé C. Son emplacement central et ses caractéristiques en font une opportunité d’investissement avec un revenu locatif existant.

Caractéristiques

Informations financières