Local commercial - Banque - 332m² - Paris

Description

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'exception, offrant un rendement brut attractif de 4,20%. Situé sur un boulevard stratégique de la rive gauche de Paris, entre le célèbre Jardin du Luxembourg et la place d'Italie, cet actif génère un loyer annuel de 100 840 € HT/HC, garantissant une rentabilité stable et pérenne. L'emplacement bénéficie d'un flux constant de passants et d'une desserte optimale, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une valeur sûre.

Le local, d'une superficie de 332 m², se trouve en pied d'un immeuble haussmannien, avec 213 m² en rez-de-chaussée et 119 m² en sous-sol, offrant une visibilité remarquable grâce à sa vitrine. Actuellement occupé par une banque de premier ordre, ce locataire institutionnel assure une sécurité de revenus optimale. Le bail est en tacite prolongation, offrant à l'acquéreur des opportunités de renégociation et de repositionnement stratégique. Cette propriété constitue un actif défensif avec un potentiel de création de valeur, idéal pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières