Murs de boutique - 70m² - Paris

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec la vente des murs commerciaux occupés, situés dans le dynamique quartier de Château d'Eau-Lancry, à Paris (75010). Ce bien de 70 m², comprenant une façade impressionnante de 6 mètres sur le boulevard Magenta, affiche un rendement attractif de 7.10%, avec un loyer annuel de 36 000 €. Cet investissement promet un flux de revenus stable et conséquent, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité.

La stabilité du locataire constitue un atout majeur de cette propriété. En effet, le locataire actuel, à jour de ses loyers, a versé un dépôt de garantie de 6 mois lors de la signature du bail, qui court jusqu'en décembre 2025. Avec une surface de 50 m² au rez-de-chaussée et un sous-sol de 20 m² accessible, ce local est parfaitement conçu pour répondre aux exigences d'une activité commerciale variée. Ne manquez pas cette opportunité dans un emplacement prisé qui attire un fort flux de clientèle.

Caractéristiques

Informations financières