Murs de boutique - Restauration rapide - 88m² - Paris

Description

Nous vous proposons à la vente les murs d'une boutique occupée par une enseigne de restauration rapide, offrant un rendement attractif de 6,20%. Avec un loyer annuel de 41 725 €, cet investissement génère une rentabilité intéressante, idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital tout en bénéficiant d'un retour sur investissement solide.

Située dans le 18ème arrondissement de Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'une station de métro (ligne 13), garantissant une clientèle régulière. Le locataire, une enseigne bien établie dans le secteur de la restauration rapide, assure une stabilité sur le long terme grâce à un bail commercial 3/6/9, débuté récemment en décembre 2023. Cette stabilité locative représente un atout majeur pour tout investisseur.

Le bien se compose d'une surface totale de 88 m², incluant 61,50 m² au rez-de-chaussée, dont 7 m² de terrasse couverte, et 27,21 m² au sous-sol. Les caractéristiques de cette boutique en font un espace fonctionnel et convivial, idéal pour l'exploitation de son activité. Avec un prix de vente de 670 000 €, cet investissement s'inscrit dans une démarche pérenne et lucrative.

Caractéristiques

Informations financières