Murs de boutique - Commerce - 250m² - Paris

Description

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce commerce de 250 m² est proposé au prix de 1 550 000 €. Il bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, à proximité des stations Philippe Auguste, Alexandre Dumas, Charonne, Père-Lachaise et Rue des Boulets.

Le local est actuellement loué à une activité commerciale et génère un loyer annuel de 108 171 € HT HC, soit 9 014 € par mois, pour un rendement annoncé de 6,98 %. La taxe foncière est à la charge du preneur. Le bail en cours arrive à échéance le 13 juin 2026 : cette échéance est à prendre en compte dans l’analyse de la continuité locative.

Avec sa surface de 250 m², son emplacement parisien bien desservi et son rendement annoncé, ce bien constitue une opportunité d’investissement en murs commerciaux occupés. Les honoraires s’élèvent à 5 % HT.

Caractéristiques

Informations financières