Murs de boutique - Restauration - 50m² - Paris

Description

À vendre, murs commerciaux occupés par une activité de restauration, situés rue du Faubourg-Saint-Antoine, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris. Loué 42 000 € par an, soit 3 500 € par mois, le bien affiche un rendement annoncé de 5,20 % sur un prix de 800 000 €. Le locataire prend en charge la taxe foncière et le local dispose d’une extraction, des atouts appréciables pour une exploitation de restauration.

Implanté au cœur d’un quartier dynamique et commerçant, le local bénéficie d’une forte proximité avec les commerces et enseignes de proximité, ainsi qu’avec plusieurs stations de métro, dont Ledru-Rollin à environ 150 mètres. La desserte par les lignes 1, 8, 9 et 14 et la proximité de la gare de Lyon renforcent l’attractivité de son emplacement.

Le bien comprend 50 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 26 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur, soit une surface totale de 76 m². Les murs sont vendus occupés, avec un loyer en place de 42 000 € par an, offrant à l’investisseur un revenu locatif dès l’acquisition.

Caractéristiques

Informations financières