Local commercial - 41m² - Paris

Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement avec ces murs commerciaux occupés, idéalement situés dans le 10e arrondissement de Paris. Avec un rendement attractif de 6,10%, cet actif génère un loyer annuel de 38 400 €, offrant ainsi une rentabilité solide pour tout investisseur. Le bien présente une surface de 41 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave en sous-sol, et bénéficie d'une vitrine de 6,15 mètres linéaires, garantissant une excellente visibilité dans un secteur à fort passage piéton.

Le locataire, en place depuis plus de 10 ans, est reconnu pour sa stabilité et son activité pérenne, renforçant ainsi la sécurité de cet investissement. Situé à proximité des stations de métro Bonne-Nouvelle et Strasbourg-Saint-Denis, cet emplacement stratégique attire une clientèle variée, allant des résidents aux touristes, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant. Le quartier en constante évolution offre un environnement dynamique propice à de nombreuses activités commerciales, faisant de ce bien un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières