Local commercial - 49m² - Paris

Description

Situé au cœur du quartier prisé de Montorgueil à Paris, cet investissement dans des murs commerciaux occupés offre un rendement attractif de 5,50%. Avec un loyer annuel de 27 364 €, cet actif génère des revenus stables et sécurisés, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide dans un marché dynamique. La superficie totale de 49 m², répartie entre une boutique en rez-de-chaussée et un étage, assure une utilisation optimale de l'espace commercial.

La stabilité du locataire, bien que son activité ne soit pas précisée, est garantie par la qualité de l'emplacement et l'état impeccable du local, ce qui rassure sur la pérennité des revenus locatifs. Le bien est soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles prévisionnelles raisonnables de 1.200 €, et aucune procédure en cours, ce qui renforce la tranquillité d'esprit de l'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un secteur en pleine effervescence, idéal pour divers projets commerciaux.

Caractéristiques

Informations financières