Murs de boutique - Perruques et extension de cheveux - 41m² - Paris

Description

Investir dans ce local commercial situé dans le 5ème arrondissement de Paris représente une opportunité intéressante avec un rendement attractif de 5,70%. Avec un loyer annuel de 21 500 €, ce bien assure une rentabilité solide, tout en étant loué sous un bail dérogatoire, ce qui laisse la possibilité d'un bail commercial pour l'avenir. Ce type de rendement est particulièrement recherché dans un marché dynamique comme celui de la capitale.

Le locataire, spécialisé dans les perruques et extensions de cheveux, apporte une stabilité appréciable grâce à une activité florissante, garantissant ainsi un revenu locatif régulier. Le local, d'une surface de 41 m², se compose d'un espace de vente de 25 m², complété par une cave de 16 m², offrant un bon potentiel d'exploitation. De plus, l'emplacement stratégique dans un quartier animé assure une visibilité optimale et un flux constant de clients, renforçant la viabilité de cette activité.

Le bien se trouve au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès facile pour la clientèle, et bien que les WC soient partagés dans les parties communes, le local se présente en bon état. À un prix de 375 000 €, cet investissement offre une combinaison séduisante de rentabilité, stabilité et emplacement privilégié, faisant de cette offre une réelle opportunité pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières