Murs de boutique - 74m² - Paris

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique dans le 18ème arrondissement de Paris, avec un rendement attractif de 6,50%. Ce bien, vendu occupé, génère un loyer annuel de 90 060 €, offrant ainsi une rentabilité sécurisée pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux dans un secteur dynamique. Le prix de vente de 1 393 900 € est justifié par les performances locatives et la qualité de l'emplacement.

Idéalement situé dans le quartier animé de Barbès, ce local commercial de 74 m² bénéficie d'une façade linéaire de 19 mètres, garantissant une visibilité optimale. Le bien est en bon état et est actuellement occupé par l'enseigne Guerrisol, ce qui assure une stabilité de revenus. Le bail commercial notarié (3/6/9) en place jusqu'au 1er novembre 2024 et le dépôt de garantie de 45 030 € renforcent la sécurité de l'investissement.

Le secteur regorge d'activités variées, avec des enseignes reconnues à proximité telles que Was Coiffure, Grec Algerian et la Banque Populaire, créant ainsi un environnement commercial attractif. Ce local est idéal pour les investisseurs patrimoniaux souhaitant sécuriser leur capital tout en profitant d'un emplacement de premier choix dans une zone en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières