Murs de boutique - Restaurant - 35m² - Paris

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ces murs commerciaux situés dans le 9ème arrondissement de Paris, offrant un rendement attractif de 6,00%. Pour un prix d'achat de 430 000 €, cet emplacement stratégique génère un loyer annuel de 25 606 €, garantissant ainsi une rentabilité solide et pérenne. Ce bien immobilier est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif stable et performant.

Le restaurant, exploité depuis 2007, bénéficie d'un locataire fiable avec un bail notarié renouvelé en juillet 2022, assurant une occupation sécurisée. La surface totale de 35 m², comprenant un espace de vente au rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé en laboratoire/cuisine, est parfaitement adaptée à l'activité de restauration. De plus, la terrasse extérieure ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, renforçant son attrait dans un quartier dynamique et prisé de Paris. Un dossier complet ainsi qu'une étude de rentabilité sont disponibles sur demande pour les investisseurs désireux d'approfondir leur analyse.

Caractéristiques

Informations financières