Local commercial - Petite restauration - 26m² - Paris

Description

Situés dans le secteur recherché de la Porte des Lilas, à Paris 19ᵉ, ces murs commerciaux occupés offrent une opportunité d’investissement avec un rendement brut d’environ 7,10 %. Le loyer annuel s’élève à 18 480 € hors charges et hors taxe foncière, pour un prix de vente de 259 000 € net vendeur.

Le local accueille une activité de petite restauration exploitée dans le cadre d’un bail signé en décembre 2023. L’activité fonctionne bien, apportant une stabilité locative appréciable et une visibilité sur les revenus.

D’une surface totale de 26 m², répartie entre deux espaces de 16,5 m² et 9,5 m², le bien est entièrement rénové et équipé d’une extraction de 200 mm, adaptée à son activité. Son emplacement dans le secteur de la Porte des Lilas complète les atouts de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières