Murs de boutique - Magasin d'alimentation générale - 45m² - Paris

Description

Situés rue de Charenton, à proximité de la place du Colonel Bourgoin, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement parisien recherché, au cœur du 12ᵉ arrondissement. Le local accueille un magasin d’alimentation générale, une activité de proximité qui contribue à l’animation du quartier et à la régularité de l’exploitation.

D’une surface de 45 m², la boutique est complétée par une cave. Le bail est en cours avec le locataire, installé dans les lieux depuis six ans, offrant une continuité locative appréciable. Le loyer annuel s’élève à 23 400 € HT/HC, avec la taxe foncière à la charge du locataire.

Proposé au prix de 435 000 €, le bien affiche un rendement annoncé de 5,40 %. Cet investissement permet de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition, dans un secteur urbain établi et porté par les besoins quotidiens de sa clientèle de proximité.

Caractéristiques

Informations financières