Local commercial - Boutique - 335m² - Paris

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur du 14ème arrondissement de Paris, sur l'avenue du Général Leclerc. Avec un prix de vente de 2 550 000 €, ce bien immobilier génère un rendement attractif de 6.80 %. Le loyer annuel de 173 000 € HT HC, associé à des charges annuelles raisonnables de 8 400 € TTC, témoigne de la rentabilité de cet investissement.

Le locataire, une boutique bien établie, assure une stabilité et une pérennité de revenus. La surface totale de 335 m², répartie sur 147 m² en rez-de-chaussée et 188 m² en sous-sol, offre des possibilités commerciales variées, renforçant ainsi l’attrait de ce bien. De plus, l'emplacement stratégique dans un secteur dynamique et fréquenté de Paris garantit un flux constant de clients, rendant cet investissement encore plus séduisant pour les investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité sur le long terme.

Caractéristiques

Informations financières