Local commercial - Restauration - 35m² - Paris

Description

Découvrez ce bien d'exception situé dans le quartier animé de Maubeuge, au cœur du 9ème arrondissement de Paris. Avec un rendement attractif de 5,80%, cet investissement immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant des murs commerciaux occupés. Loué à un locataire stable exerçant une activité de restauration, le local génère un loyer annuel de 25 604 € hors charges, garantissant une rentabilité conséquente.

Le local commercial de 35 m², dont 23 m² en rez-de-chaussée et 12 m² en sous-sol aménagé, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile grâce à sa proximité avec les métros Poissonnière et Cadet. Ce secteur dynamique attire une clientèle variée, et le locataire, reconnu pour sa sérieux et sa performance, assure une occupation stable. Un atout supplémentaire : la taxe foncière est à la charge du locataire, ce qui optimise encore la rentabilité de cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité de diversifier votre portefeuille immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Caractéristiques

Informations financières