Local commercial - Restauration - 84m² - Paris

Description

Situés dans le très recherché 16ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l’Arc de Triomphe et à seulement 450 mètres du métro Kléber, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique, au cœur d’un quartier commerçant et touristique. La façade linéaire de 8 mètres assure une visibilité appréciable, tandis que plusieurs lignes de métro et le RER A sont accessibles à proximité.

Le local est occupé par une enseigne de restauration dans le cadre d’un bail commercial récemment signé, courant jusqu’au 9 avril 2034, offrant une bonne visibilité locative et des revenus immédiats. L’activité bénéficie notamment d’une extraction, un atout pour l’exploitation du bien.

Le bien développe 113 m² au total, répartis entre 84 m² en rez-de-chaussée et 29 m² en sous-sol. Proposé au prix de 1 200 000 €, il génère un loyer annuel de 70 000 € HT HC, soit un rendement annoncé de 5,80 %, pour un investissement alliant revenu locatif et emplacement patrimonial de qualité.

Caractéristiques

Informations financières