Murs de boutique - Non précisée - 41m² - Paris

Description

Situés au cœur du quartier recherché de la Plaine-Monceaux, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Courcelles et de Wagram, ces murs commerciaux occupés représentent une opportunité d’investissement dans un secteur établi et recherché. Le bien est vendu au prix de 499 000 € et génère un loyer contractuel de 20 400 € HT/HC par an, soit un rendement annoncé de 4,10 %.

Le local est loué dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis le 1ᵉʳ septembre 2019, avec une échéance initiale fixée au 31 août 2028, offrant une visibilité locative appréciable. L’activité du locataire n’étant pas précisée, l’investissement repose sur un bail en place et des revenus locatifs contractuels.

D’une superficie d’environ 41 m², le commerce bénéficie d’une large vitrine sur rue, d’un espace de vente aménagé et climatisé, ainsi que d’un bureau avec coin cuisine donnant sur une cour privative. Une réserve en sous-sol accessible depuis la boutique et deux caves complètent le bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Caractéristiques

Informations financières