Local commercial - restauration, traiteur, vente sur place et à emporter - 52m² - Paris

Description

Découvrez ce local commercial idéalement situé dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris, au cœur des quartiers prisés de Saint-Ambroise, Oberkampf et Belleville. Avec une surface exploitable de 52 m², le bien bénéficie d'une rentabilité attrayante de 5,40 %, générant un loyer annuel de 24 180 €, offrant ainsi une opportunité d'investissement solide pour les investisseurs en quête de revenus immédiats. Le local est occupé par un locataire stable, engagé dans une activité de restauration, traiteur, ainsi que vente sur place et à emporter, garantissant une continuité des revenus.

Les caractéristiques du bien incluent un conduit de fumée motorisé de 400, permettant une exploitation optimale pour une activité de restauration rapide. Le local se compose de plusieurs espaces fonctionnels : une boutique sur rue, une arrière-boutique, une mezzanine, ainsi que deux réserves électrifiées en sous-sol. De plus, l'emplacement bénéficie d'une forte fréquentation, attirant une clientèle variée grâce à sa proximité avec les stations de métro Parmentier et Couronnes. Ce bien sans travaux prévus dans la copropriété représente un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières