Local commercial - 61m² - Paris

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare située dans le 14ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier dynamique d'Alésia. Avec un rendement attractif de 4,10%, ce bien se compose d'un local commercial de 30 m² et d'un appartement de 31 m², offrant une surface totale de 61 m². Le loyer annuel de 19 200 € garantit des revenus locatifs stables, grâce à un bail commercial renouvelé jusqu'au 1er mai 2026, vous permettant ainsi de bénéficier d'une rentabilité immédiate.

Le local commercial bénéficie d'une visibilité optimale avec sa vitrine attrayante, idéalement situé dans un quartier prisé pour son ambiance village, ses nombreux commerces et ses transports en commun, notamment la station de métro Alésia, ligne 4. L'appartement, accessible depuis la boutique, est fonctionnel et lumineux, offrant un cadre de vie agréable pour un investisseur souhaitant vivre sur place ou pour un professionnel cherchant à allier activité et habitation. Dans un marché immobilier en plein essor, ce bien bien entretenu s'avère être une occasion unique à saisir.

Caractéristiques

Informations financières