Local commercial - Restauration - 61m² - Paris

Description

Situés dans le quartier recherché des Grandes-Carrières, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés par une activité de restauration sont proposés au prix de 660 000 €. Ils génèrent un loyer annuel de 41 750 € HT hors charges, soit un rendement annoncé de 6,30 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement commercial.

Le local bénéficie d’un emplacement commerçant, à proximité d’enseignes de proximité telles que Carrefour City, Aldi, Franprix et U Express. Les transports sont facilement accessibles, notamment les stations Porte de Clignancourt (métro ligne 4 et tramway T3b) et Porte de Saint-Ouen. La présence d’un locataire en place et les garanties mentionnées au bail — dépôt de garantie et caution solidaire — contribuent à la sécurisation de l’investissement.

Le bien comprend 61 m² en rez-de-chaussée, dont 7 m² de terrasse couverte, ainsi qu’un sous-sol de 27,21 m². Il dispose d’un conduit d’extraction de 400 mm, adapté à son activité de restauration. Les murs sont également indiqués comme compatibles avec une activité de tous commerces, sous réserve des autorisations applicables.

Caractéristiques

Informations financières