Local commercial - Restauration - 48m² - Paris

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement avec ce bien immobilier situé dans le quartier très prisé de Wattignies, à proximité des stations de métro Daumesnil et Dugommier. Avec un prix de vente de 424 000 €, cet espace commercial de 48 m², dédié à la restauration, offre un rendement attractif de 7,10 %. Le loyer annuel s'élève à 30 000 €, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable et lucrative.

Le bien bénéficie d'un locataire fiable, avec un bail 3/6/9, assurant une sécurité locative à long terme. La façade linéaire de 10 mètres et la configuration du bien, comprenant un rez-de-chaussée de 38 m² et un sous-sol de 10 m² accessible par un escalier intérieur, sont parfaitement adaptées aux activités de restauration, grâce à la présence d'un conduit d'extraction. Ce local, bien situé au cœur d'un quartier dynamique, est un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier parisien.

Caractéristiques

Informations financières