Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 602m² - Paris
Réf. MO-149747
6 200 000 €
413 000 €/an
602 m²
6.7%
Ref : commercial-paris-c4209aa7
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Photos non contractuelles
Description
Situé cours de Vincennes, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, cet ensemble de murs commerciaux occupés est proposé au prix de 6 200 000 €. Il génère un loyer annuel d’environ 413 000 € HC/HT, soit un rendement annoncé de 6,70 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement commercial parisien.
Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours, transmis avec la vente, et bénéficie d’un dépôt de garantie de 103 000 €. Son emplacement sur un axe structurant, à proximité immédiate de la Porte de Vincennes, du métro et du tramway, profite d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant dynamique, avec plusieurs enseignes nationales à proximité.
L’ensemble comprend une surface commerciale en rez-de-chaussée d’environ 602 m², complétée par un sous-sol de 106 m² adapté au stockage ou à une réserve. Son linéaire de façade de 15 mètres et son vaste plateau offrent une configuration fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités commerciales.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
6 200 000 €
Loyer HT/HC
413 000 €/an
Rendement brut
6.7%
Locataire
Activité commerciale non précisée
Bail
Bail commercial en cours de type 3/6/9, transmis avec le bien
Surface
602 m²
Localisation
Paris
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