Local commercial - 221m² - Paris

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement dans un bien immobilier commercial situé dans le quartier dynamique de la Porte de Bagnolet à Paris. Avec un rendement attractif de 4,70%, cet actif génère un loyer annuel de 60 360 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. La vente des murs occupés assure à l'acheteur une source de revenus stable et prévisible, renforcée par la solidité du locataire en place.

Idéalement situé à proximité d'enseignes reconnues telles qu'Alain Afflelou, le supermarché G20 et LCL, cet emplacement bénéficie d'une forte affluence piétonne, attirant une clientèle variée. La façade linéaire de 12 mètres et une surface totale de 221 m², dont 212 m² de plain-pied, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bail 3/6/9, signé le 24 mars 2018, garantit une occupation jusqu'au 23 mars 2027, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique dans un secteur en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières