Murs de boutique - Café / restaurant - 83m² - Paris

Description

Rare opportunité d’investissement dans le quartier dynamique de la Salpêtrière, au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris. Situé en angle de rue, le bien bénéficie d’une excellente visibilité, d’un flux piéton régulier et d’un environnement urbain vivant, particulièrement adapté à une activité de café-restauration.

Loué à une société de restauration dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 renouvelé en avril 2019, il génère un loyer annuel de 54 623 € HT/HC, soit un rendement de 3,80 %. Cette occupation en place offre une base locative stable pour un investissement patrimonial parisien.

Le local commercial développe une surface pondérée de 82,59 m² et comprend une salle principale, une cuisine professionnelle, des sanitaires ainsi qu’une terrasse fermée. L’ensemble inclut également un appartement de trois pièces de 38,15 m² à usage d’habitation bourgeoise et deux caves. Prix de vente : 1 445 600 €.

Caractéristiques

Informations financières