Local commercial - Cave à vin, vente sur place ou à emporter - 25m² - Paris

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur du quartier Montorgueil à Paris, avec des murs commerciaux offrant un rendement attractif de 5,00 %. Ce bien, vendu au prix de 675 000 €, génère un loyer annuel de 33 800 €, garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne pour les investisseurs en quête de sécurité financière. Les charges de copropriété s'élèvent à 170 € par mois, offrant une gestion raisonnable de cet actif.

La boutique d'angle, d'une superficie de 25 m², est actuellement louée à un locataire réputé exerçant une activité de cave à vin, vente sur place ou à emporter, ce qui assure une stabilité locative appréciable. Le sous-sol de 15 m², accessible depuis le local, vient compléter les atouts de ce bien, permettant une flexibilité d'exploitation. Situé dans un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, ce local bénéficie d'un fort passage et d'une visibilité optimale, ce qui en fait un investissement patrimonial idéal. De plus, le bail en cours jusqu'au 08/08/2024 assure une continuité de rendement pour l'acquéreur.

Caractéristiques

Informations financières