Murs de boutique - Non mentionnée - 40m² - Paris

Description

Situés dans le quartier recherché d’Oberkampf / Parmentier, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés sont proposés au prix de 472 000 €. Le loyer en place s’élève à 25 140 € HT hors charges par an, soit un rendement annoncé de 5,30 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier commercial.

Le local bénéficie d’un emplacement bien desservi, à proximité des stations Parmentier, Couronnes, Goncourt, Belleville et Rue Saint-Maur, ainsi que de nombreuses enseignes et commerces de quartier. L’activité du locataire n’étant pas précisée, la stabilité de l’occupation repose sur le bail en place et le loyer actuellement versé.

D’une surface de 40 m² en rez-de-chaussée, le bien dispose également d’une réserve en sous-sol de 12 m² et d’une façade linéaire de 4 mètres. Les activités autorisées couvrent tous commerces et le local est équipé d’un conduit de fumée.

Caractéristiques

Informations financières