Murs de boutique - Salon de coiffure - 54m² - Paris

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique au cœur de Paris, dans le dynamique 9ème arrondissement, où sont proposés à la vente des murs commerciaux de 54 m². Avec un loyer annuel de 33 000 €, ce bien offre un rendement attractif de 5,30%, garantissant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Le prix de vente s'élève à 620 000 €, une somme justifiée par la localisation stratégique et le potentiel de valorisation de l'actif.

Le locataire actuel, un salon de coiffure bien établi, bénéficie d'une stabilité remarquable grâce à un bail en cours jusqu'en 2031, avec un loyer fixé à 2 750 €/mois HT hors charges. Cette situation assure une sécurité pour votre investissement, tout en vous permettant de profiter de la vitalité du quartier. Situé au 42 rue Notre Dame de Lorette, ce bien se trouve dans une rue très commerçante, attirant un flux constant de clients et renforçant ainsi la pérennité de l'activité. La taxe foncière est à la charge du locataire, ce qui allège les charges d'exploitation pour le propriétaire.

Caractéristiques

Informations financières