Local commercial - 54m² - Paris

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située dans le 13ème arrondissement de Paris, offrant un rendement attractif de 4,80%. Avec un prix de 575 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 27 600 €, assurant une rentabilité stable pour les investisseurs. La boutique, d'une surface totale de 54 m², comprend un espace de vente de 40 m², un arrière-boutique, ainsi qu'une cave, faisant de cet espace un choix idéal pour divers types de commerces.

La stabilité du locataire est un atout majeur, le bien étant vendu avec un bail en cours à 2 300 € par mois, charges comprises. Situé à proximité de l'hôpital Saint-Anne, cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa vitrine de 8 mètres, attirant ainsi un flux constant de clientèle. De plus, l'autorisation pour une extraction a été accordée par le syndic, offrant des possibilités d'exploitation variées. N'attendez plus pour investir dans ce bien prometteur au cœur de Paris!

Caractéristiques

Informations financières