Local commercial - 76m² - Paris

Description

Nous vous proposons un investissement d'exception au cœur de Paris, dans le 4ème arrondissement, avec un rendement attractif de 5,10%. Ce bien, d'une surface totale de 76 m², est idéalement situé rue Rambuteau, une adresse prisée qui garantit une forte visibilité et un flux constant de clientèle. Le loyer annuel de 64 176 € témoigne de la rentabilité de cet actif dans un marché immobilier dynamique.

Le local, entièrement rénové en 2020 pour un montant de 120 000 €, offre un cadre moderne et accueillant, avec des caractéristiques notables telles qu'une façade de 7 mètres et deux belles salles voutées en pierres de taille apparentes. Le bail 3/6/9, conclu pour une durée de 9 ans jusqu'en 2028, assure une stabilité locative appréciable, renforçant ainsi la sécurité de cet investissement. Situé à proximité d'enseignes renommées, ce bien bénéficie d'un environnement commerçant particulièrement recherché, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières