Local commercial - Crèche - 489m² - Paris

Description

Nous vous présentons une opportunité d'investissement rare à Paris, dans le 17ème arrondissement, avec un rendement attractif de 3.30%. Ce bien, d'une surface totale de 489 m², est actuellement loué à une crèche privée, offrant une rentabilité stable et régulière grâce à un loyer annuel de 126 840 €. L'investissement est sécurisé par un bail commercial, garantissant des revenus fiables et une gestion sereine pour l'investisseur.

Idéalement situé, cet ensemble immobilier se développe sur trois niveaux, incluant un rez-de-chaussée, un étage et un sous-sol, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Le locataire, un acteur national reconnu dans le secteur de la petite enfance, assure une stabilité locative indéniable, ce qui en fait un choix judicieux pour tout investisseur désireux de sécuriser son capital dans un emplacement prisé. Ce bien représente une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour une structure souhaitant anticiper une reprise en propre à l'échéance du bail.

Caractéristiques

Informations financières