Murs de boutique - 40m² - Paris
Réf. MO-10018
Ref : commercial-paris-a55f87af
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Photos non contractuelles
Description
Ce local commercial situé rue de Paradis dans le 10ème arrondissement de Paris offre une opportunité d'investissement unique grâce à son potentiel de rentabilité. Avec une surface de 40 m², s'étalant sur deux niveaux, il présente une configuration optimale pour diverses activités. Bien que le loyer annuel ne soit pas précisé, la possibilité de relouer dans de nouvelles conditions après la libération du local par l'actuel locataire ajoute une dimension intéressante pour les investisseurs en quête de rendement.
Le bien se distingue non seulement par son charme avec ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, mais aussi par sa visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine sur toute la longueur des deux niveaux. Situé au cœur d'un quartier vivant et attractif, cet emplacement stratégique garantit un flux constant de passants, renforçant la stabilité du futur locataire. Avec un DPE en classe E et des charges de copropriété maîtrisées, ce local est une option séduisante tant pour un utilisateur final que pour un investisseur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
360 000 €
Loyer HT/HC
26 184 €/an
Rendement brut
7.3%
Bail
Le local est actuellement occupé, mais sera libre d'occupation au moment de la vente.
Surface
40 m²
Localisation
Paris
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