Murs de boutique - Restaurant - 654m² - Paris

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située au cœur du 4ème arrondissement de Paris, à proximité des zones prisées de Châtelet-Les Halles, Beaubourg et le Marais. Avec un rendement attractif de 8,00%, cet actif commercial de 654 m², occupé par le restaurant L'Osteria, génère un loyer annuel de 370 000 €. Ce bien affiche une rentabilité solide, garantissant un flux de revenus stable pour l'investisseur.

Le locataire, le groupe FR L'Osteria, est un exploitant reconnu, avec un bail de 6/9/10 ans en vigueur depuis le 04 août 2023, offrant ainsi une sécurité locative jusqu'au 07 avril 2034. La surface traversante est bien agencée avec une capacité de plus de 200 couverts, tout en bénéficiant d'une double exposition et de terrasses sur deux rues. Ce bien est non seulement un choix judicieux pour sa rentabilité, mais également pour sa situation géographique privilégiée, attirant une clientèle variée grâce à son emplacement de choix.

Caractéristiques

Informations financières