Murs de boutique - Restaurant festif - 160m² - Paris

Description

Situés dans le quartier recherché de la Madeleine, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés constituent une opportunité d’investissement dans un emplacement central et dynamique. Le restaurant festif en place bénéficie d’un bail commercial 3/6/9 en cours depuis avril 2024, d’une garantie à première demande équivalente à six mois de loyer et d’un investissement important réalisé dans l’établissement, contribuant à la stabilité de l’occupation.

Le bien développe une surface totale de 160 m², répartie entre 110 m² en rez-de-chaussée et 50 m² en sous-sol. Il dispose d’une licence IV, d’une extraction extérieure de 400 mm et d’une terrasse d’été, des équipements adaptés à l’activité de restauration.

Proposé au prix de 1 460 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 100 992 € HT HC, soit un rendement annoncé de 6,90 %. Il offre ainsi un revenu locatif immédiat dans un secteur parisien prisé.

Caractéristiques

Informations financières