Murs de boutique - Restaurant - 48m² - Paris

Description

À vendre, ce local commercial de 48 m² aménagé en restaurant, idéalement situé au 29 rue Wattignies, dans le 12ème arrondissement de Paris. Avec un rendement attractif de 7,30%, cet investissement génère un loyer annuel de 30 000 €, représentant une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et régulier. Le loyer de 2 500 euros hors charges et hors taxes est en adéquation avec le marché, garantissant une rentabilité pérenne.

Le locataire, un restaurant bien établi, offre une stabilité appréciable grâce à sa réputation et à sa clientèle fidèle. Les caractéristiques du bien incluent un espace de service avec comptoir, une salle de restaurant chaleureuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, optimisant ainsi l'espace disponible. De plus, la façade linéaire de 7 mètres assure une visibilité exceptionnelle dans un quartier dynamique, à proximité de la Porte de Charenton et de la Porte Dorée, garantissant un flux constant de clients et un fort potentiel de développement. Cet emplacement stratégique, couplé à la solidité du locataire, fait de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières