Murs de boutique - 41m² - Paris

Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement avec des murs commerciaux occupés, situés dans le dynamique 10e arrondissement de Paris. Avec un rendement attractif de 6,10%, ce bien génère un loyer annuel de 38 400 €, offrant un flux de revenus stable et sécurisé pour tout investisseur. L'emplacement privilégié, à proximité des stations de métro Bonne-Nouvelle et Strasbourg-Saint-Denis, attire un fort flux piéton, garantissant une visibilité optimale pour les activités commerciales.

Le local de 41 m², en rez-de-chaussée, se distingue par sa vitrine de 6,15 mètres linéaires, contribuant à une excellente exposition. De plus, la présence d'un locataire sérieux, en place depuis plus de 10 ans avec un bail commercial 3/6/9, assure une continuité dans les revenus locatifs. Le quartier, en pleine mutation, bénéficie d'un mixte de clientèle résidentielle, active et touristique, rendant cet investissement particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un actif pérenne dans un secteur à fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières