Local commercial - Accessoires - 83m² - Paris
Réf. MO-47717
Ref : commercial-paris-999c8477
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Photos non contractuelles
Description
Situé dans le quartier dynamique de Chemin Vert, cet investissement immobilier représente une opportunité de rendement exceptionnel avec un retour sur investissement de 6.20%. Loué à une société d'accessoires, ce local commercial de 83 m² (66 m² de surface principale et 17 m² de caves) génère un loyer annuel de 28 000 euros HT HC, garantissant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs à la recherche de biens solides.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec un bail 3/6/9 en cours et une prochaine échéance triennale prévue en mai 2027. Cela assure une sécurité à long terme pour l'investissement, tout en permettant de bénéficier d'un emplacement stratégique à Paris, facilement accessible grâce aux transports en commun. Le local est desservi par plusieurs lignes de bus, ainsi que par les stations de métro Richard-Lenoir et Saint-Ambroise, renforçant ainsi son attractivité commerciale.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
450 000 €
Loyer HT/HC
28 000 €/an
Rendement brut
6.2%
Locataire
Accessoires
Bail
bail 3/6/9, prochaine échéance triennale en Mai 2027
Surface
83 m²
Localisation
Paris
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