Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 350m² - Paris

Description

Au cœur du 1er arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés de 350 m² sont proposés au prix de 7 900 000 €. Ils génèrent un loyer annuel contractuel de 533 994 € HT HC, soit un rendement brut d’environ 6,8 % sur la base du prix affiché, hors frais d’acquisition et sous réserve des conditions locatives applicables.

L’investissement bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à son emplacement d’angle sur deux axes majeurs, à environ 21 mètres de façade et à ses larges vitrines. Situé dans un secteur commercial de premier plan, à proximité des Halles, du Marais et des transports en commun, le bien profite d’un important flux piétonnier et touristique.

Vendu occupé, l’actif offre une bonne visibilité locative grâce à un bail commercial ferme de 10 ans signé en février 2023, avec une échéance contractuelle en février 2033. Les surfaces commerciales sont réparties sur plusieurs niveaux et complétées par une réserve en sous-sol.

Caractéristiques

Informations financières