Local commercial - 61m² - Paris

Description

Nous vous présentons une opportunité d'investissement rare dans le quartier très prisé des Archives à Paris, offrant un rendement exceptionnel de 7,20 %. Avec un loyer annuel de 90 000 € pour un prix de vente de 1 250 000 €, ce bien promet une rentabilité attractive pour tout investisseur souhaitant capitaliser sur l'immobilier commercial dans un secteur dynamique.

Ce commerce est occupé par un locataire stable, bénéficiant d'un bail dérogatoire jusqu'à fin novembre 2026, ce qui assure une sécurité locative sur le court terme. L'emplacement stratégique, à seulement 150 mètres du métro Saint-Sébastien-Froissart et à proximité de la renommée rue de Turenne, en fait un lieu incontournable pour les activités de mode, de design et d'art contemporain. Avec une surface totale de 61,55 m² répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée lumineux de 39,48 m² et un sous-sol exploitable de 21,00 m², ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour une galerie d'art, une boutique de créateur ou un showroom.

Caractéristiques

Informations financières