Local commercial - Prêt-à-porter et accessoires de mode - 342m² - Paris

Description

Situés dans le 1er arrondissement de Paris, à la sortie de la gare de Châtelet, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement de premier ordre au cœur d’un secteur particulièrement passant. L’actif développe environ 342 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 180 m², un sous-sol de 121 m² et un premier étage de 42 m², offrant une configuration adaptée à une activité de prêt-à-porter et d’accessoires de mode.

Le local est loué à un locataire en place depuis 2005, dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 courant jusqu’au 29 février 2032, gage d’une occupation pérenne. Le loyer annuel s’élève à 149 160 € HT HC. Proposé au prix de 1 802 000 €, l’investissement affiche un rendement brut de 8,30 %, avec un potentiel de revalorisation lié à l’absence d’indexation du loyer depuis 2023.

Caractéristiques

Informations financières