Murs de boutique - Prestations sportives - 130m² - Paris

Description

Situés place Charles Fillion, au cœur des Batignolles dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement particulièrement visible, face à l’entrée principale du square des Batignolles. Le quartier, à la fois commerçant et résidentiel, est recherché et bien desservi par les transports en commun, avec métro, RER et gare à proximité.

Le local développe une surface totale de 130 m², répartie entre 95 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol. Son emplacement en angle et ses 14 mètres linéaires de façade lui assurent une excellente visibilité et une exposition à un passage soutenu. Il est exploité pour une activité de prestations sportives.

Loué 86 545 € HT/HC par an, le bien affiche un rendement de 6,00 % sur un prix de vente de 1 442 421 €. L’occupation commerciale et le dépôt de garantie équivalent à quatre mois de loyer constituent des éléments appréciables pour un investissement en murs commerciaux.

Caractéristiques

Informations financières