Murs de boutique - Restauration rapide - 22m² - Paris

Description

Situés dans le quartier recherché de Faubourg Saint-Martin, à proximité de la Gare de l’Est, ces murs commerciaux occupés par une activité de restauration rapide sont proposés au prix de 370 000 €. Ils génèrent un loyer annuel de 25 217 € HT hors charges, soit un rendement annoncé de 6,80 %, offrant un revenu locatif immédiat. Les charges et taxes sont intégralement refacturées au locataire ; le bail est assorti d’un dépôt de garantie de trois mois et d’une garantie bancaire équivalente à six mois de loyer.

Le bien bénéficie d’un emplacement commerçant et d’une excellente desserte en transports, à proximité des stations Gare de l’Est, Château d’Eau et Jacques Bonsergent, ainsi que des lignes ferroviaires de la gare. Son environnement mêle commerces de proximité, restauration et services, avec notamment Franprix, Alimentation Générale et Société Générale à proximité.

La surface totale est de 69,60 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 22,25 m², un sous-sol de 21,10 m² accessible par un escalier intérieur et un étage de 26,25 m². La façade linéaire de 3 mètres et le conduit de fumées de 200 mm avec étanchéité FuranFlex constituent des atouts adaptés à l’activité de restauration.

Caractéristiques

Informations financières