Murs de boutique - Restaurant - 160m² - Paris

Description

Au cœur du quartier Madeleine, dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement central, au sein d’un environnement commerçant animé et à proximité immédiate de nombreux restaurants et commerces de bouche. Les stations de métro Madeleine, Havre-Caumartin et Saint-Augustin, ainsi que les gares RER Auber et Haussmann-Saint-Lazare, se trouvent à moins de 400 mètres.

Loué à un restaurant dans le cadre d’un bail commercial notarié 3/6/9 ayant pris effet le 1ᵉʳ mai 2024, le bien génère un loyer annuel de 100 992 € HT HC, soit un rendement brut de 6,70 % sur le prix net vendeur de 1 500 000 €. La stabilité locative est renforcée par un dépôt de garantie de trois mois et une garantie autonome à première demande de six mois.

Le local développe 160 m² au total, répartis entre 110 m² en rez-de-chaussée et 50 m² en sous-sol, soit 125 m² pondérés. Il dispose d’un linéaire de vitrine de 10 mètres et d’un conduit de cheminée, adapté à une activité de restauration rapide.

Caractéristiques

Informations financières